Le certificateur PEB<\/a> est responsable de la correcte r\u00e9daction de la d\u00e9claration PEB. Il r\u00e9alisera une simulation du niveau E sur la base de vos plans de construction et du cahier des charges, et donnera des conseils pour am\u00e9liorer ce score. <\/p>\n\n D\u00e8s que tous les travaux sont termin\u00e9s, le certificateur PEB calculera le niveau E d\u00e9finitif pour la d\u00e9claration. Celui-ci doit respecter une norme l\u00e9gale<\/a>. Pour les demandes de permis de construire en 2024, celle-ci est\u202f: <\/p>\n\n Si le logement ne respecte pas ces exigences, vous recevrez une amende. Plus la violation est importante, plus l\u2019amende sera \u00e9lev\u00e9e. <\/p>\n\n \u00ab Beaucoup de gens se demandent comment faire baisser leur niveau E. Dans cet article, nous avons list\u00e9 les 5 m\u00e9thodes les plus efficaces, de l\u2019\u00e9nergie renouvelable au test blowerdoor. Ainsi, vous saurez imm\u00e9diatement o\u00f9 tirer le plus grand b\u00e9n\u00e9fice. <\/p>\n\n Attention\u202f: ces chiffres sont indicatifs. Le rapport PEB de votre logement peut diff\u00e9rer. Demandez un calcul d\u00e9taill\u00e9 \u00e0 votre certificateur PEB. <\/em><\/p>\n\n Une pompe \u00e0 chaleur g\u00e9othermique avec refroidissement passif a le plus grand impact sur votre niveau E.<\/strong> Comptez en moyenne une baisse de 20 points. <\/p>\n\n Pourquoi\u202f? C\u2019est simple\u202f: la g\u00e9othermie est un mode de chauffage tr\u00e8s \u00e9cologique qui consomme peu d\u2019\u00e9nergie. Et gr\u00e2ce au refroidissement passif, vous \u00e9vitez la surchauffe de votre logement de mani\u00e8re respectueuse de l\u2019environnement. En effet, le facteur de surchauffe constitue un \u00e9l\u00e9ment important du rapport PEB. Vous faites donc d\u2019une pierre deux coups. <\/p>\n\n Avec des panneaux photovolta\u00efques, votre niveau E diminue d\u2019environ 1 point par panneau.<\/strong> Sachant qu\u2019une famille flamande moyenne consomme chaque ann\u00e9e 3\u202f500 kWh d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et que les panneaux \u00e0 haut rendement ont une puissance de 300\u202fWp, il faut installer 14 panneaux. Cela permet de gagner environ 14 points au niveau E. <\/p>\n\n En plus des pompes \u00e0 chaleur g\u00e9othermiques, il existe \u00e9galement des pompes \u00e0 chaleur air-eau. Celles-ci puisent l\u2019\u00e9nergie dans l\u2019air ext\u00e9rieur<\/strong>. Comme leur rendement est un peu plus faible en hiver, ces mod\u00e8les permettent de r\u00e9duire votre niveau E d\u2019environ 10 points. C\u2019est moins que la g\u00e9othermie, mais cela reste une belle diminution. <\/p>\n\n L’isolation et la ventilation vont de pair. \u00ab Pour obtenir le niveau E le plus bas possible, il est pr\u00e9f\u00e9rable de choisir une ventilation m\u00e9canique de type D<\/strong>. Comptez sur une baisse pouvant atteindre 10 points du niveau E si les conditions suivantes sont respect\u00e9es\u202f: <\/p>\n\n Dans le calcul PEB standard,<\/strong> on utilise une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air ou une valeur v50 de 12\u202fm\u00b3\/h.m\u00b2. En tenant compte de l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air pendant les travaux, vous obtenez un score beaucoup meilleur<\/strong> (par exemple gr\u00e2ce \u00e0 un film \u00e9tanche autour des fen\u00eatres). Dans ce cas, il est conseill\u00e9 de soumettre le logement fini \u00e0 un test blowerdoor. Vous pouvez ainsi gagner facilement 7 \u00e0 9 points au niveau E. <\/p>\n\n Les 5 meilleures fa\u00e7ons de r\u00e9duire votre niveau E sont\u202f:<\/p>\n\n Vous souhaitez une r\u00e9duction maximale de votre niveau E\u202f? Installez alors un syst\u00e8me de ventilation D avec une pompe \u00e0 chaleur et des panneaux solaires. Ce sont les trois techniques les plus efficaces pour obtenir un meilleur score. Lorsque d\u2019autres facteurs comme l\u2019isolation, l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air et le facteur de surchauffe sont optimis\u00e9s, il est r\u00e9aliste d\u2019atteindre un niveau E de 20 voire moins avec cette approche (et de b\u00e9n\u00e9ficier pendant 5 ans d\u2019une r\u00e9duction de votre pr\u00e9compte immobilier<\/strong>). <\/p>\n\n Mise \u00e0 jour<\/strong>\u202f: dans l\u2019Accord de Gouvernement de la R\u00e9gion flamande, la r\u00e9duction du pr\u00e9compte immobilier pour un niveau E inf\u00e9rieur \u00e0 E20 sera supprim\u00e9e \u00e0 partir du 1er octobre 2025. Pour les permis demand\u00e9s avant cette date, le r\u00e9gime actuel reste en vigueur. <\/p>\n\n Chaque logement est diff\u00e9rent. Prenez donc rendez-vous avec votre certificateur PEB pour obtenir des conseils personnalis\u00e9s. Il recherchera la meilleure solution pour votre habitation et votre budget en fonction des exigences PEB actuelles<\/a>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Toute personne construisant une nouvelle habitation est tenue de prendre en compte le niveau E. Pour les demandes de permis de construire en 2024, ce niveau E ne doit pas d\u00e9passer E30. 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Voici comment r\u00e9duire votre niveau E<\/h2>\n\n
Pompe \u00e0 chaleur g\u00e9othermique (-20 points)<\/h3>\n\n
Panneaux solaires (-14 points)<\/h3>\n\n
Pompe \u00e0 chaleur air-eau (-10 points)<\/h3>\n\n
Syst\u00e8me de ventilation D (-10 points)<\/h3>\n\n
\n
R\u00e9alisation d\u2019un test blowerdoor (-9 points)<\/h3>\n\n
Aper\u00e7u<\/h2>\n\n
\n
R\u00e9duction maximale<\/h2>\n\n